L’Association Marocaine de Copropriété (AMCOP) a organisé une table ronde sur le thème « La garantie décennale en copropriété » en partenariat avec AXA Assurance Maroc et ACT Assurance, ce 07 juin 2024. Cette initiative a pour but de sensibiliser les propriétaires, les professionnels de l’immobilier et les gestionnaires aux garanties légales en construction, dans un contexte de développement rapide du secteur de la copropriété au Maroc.
Vers une Meilleure Compréhension des Défis de Gestion de la Garantie Décennale en Copropriété
L’AMCOP a mis en avant les défis que le secteur de la copropriété au Maroc rencontre, notamment le non-paiement des cotisations, la mauvaise gestion des fonds, les conflits entre copropriétaires et la complexité des réglementations. La garantie décennale, cruciale pour les copropriétaires et les gestionnaires, concerne la responsabilité des constructeurs face aux dommages compromettant la solidité d’un ouvrage ou le rendant impropre à son usage.
Un Partenariat Stratégique pour une Meilleure Compréhension des Garanties Décennales
L’AMCOP, en partenariat avec AXA Assurance Maroc et ACT Assurance, a abordé ces défis lors de la table ronde, fournissant des informations pratiques sur la garantie décennale, partageant des exemples de bonnes pratiques et facilitant les échanges pour trouver des solutions collectives. Les intervenants ont inclus Dalila ENNACIRI, Présidente de l’AMCOP, Amine BOUHOUT, Vice-président de l’AMCOP, Karim TOUNOUNTI, Président de l’Association Marocaine des Bureaux de Contrôle et Directeur Général de SOCOTEC MAROC, Nadia CHELLAOUI, Directeur Général de ACT Assurance, Agent Général d’AXA Assurance Maroc, Imane SYAM, Inspectrice régleur des sinistres à AXA Assurance Maroc et Badreddine ZHOURI, Lead Animation Business Marché des Entreprises chez AXA Assurance Maroc.
Un Rapport et des Ateliers à Venir
L’AMCOP publiera un rapport détaillé des discussions et des recommandations issues de la table ronde. Des ateliers de formation supplémentaires et des réunions de suivi seront organisés pour aider à la mise en œuvre des solutions proposées. Précisons que certains obstacles de copropriétés sont des freins à la mise en place d’une assurance efficace, face à la responsabilité de tous les propriétaires en cas d’accident lié à la copropriété:
- Non-Paiement des Cotisations : Le non-paiement des cotisations de copropriété est un problème récurrent, ce qui peut entraîner des difficultés pour la gestion des biens communs et des réparations nécessaires.
- Mauvaise Gestion des Fonds : La mauvaise gestion des fonds de copropriété peut entraîner des problèmes financiers et des retards dans les travaux de maintenance et de rénovation.
- Conflits entre Copropriétaires : Les conflits entre copropriétaires peuvent être fréquents et nécessiter une médiation efficace pour résoudre les problèmes de voisinage et de gestion des biens communs.
- Complexité des Réglementations : Le régime de la copropriété au Maroc est strictement encadré par la loi 18-00, mais cette complexité peut entraîner des difficultés pour les gestionnaires et les copropriétaires.
- Transition Culturelle : La transition culturelle vers une gestion collective des biens immobiliers nécessite une formation et une sensibilisation des acteurs clés, notamment des syndics et des copropriétaires.
- Rôle du Syndic : Le syndic de copropriété joue un rôle essentiel dans la gestion des biens communs, mais il est souvent sous-équipé et nécessite une formation pour exercer ses fonctions efficacement.
- Accès à la Justice : L’accès à la justice en matière de copropriété est un défi majeur, car les règles de politesse entre copropriétaires ne suffisent pas à résoudre les problèmes complexes qui peuvent survenir.
Ces défis nécessitent une approche globale et une collaboration étroite entre les acteurs du secteur pour améliorer la gestion des copropriétés et répondre aux besoins des copropriétaires.
Un Partenariat Stratégique pour le Développement de la Copropriété
Le partenariat avec AXA Assurance Maroc vise à apporter l’expertise du groupe leader dans son métier d’assureur et à fournir aux participants des expertises techniques pointues, fruit de l’expérience d’AXA Assurance Maroc dans la prévention et la gestion des risques entreprise. Inscrit dans une collaboration à long terme, ce partenariat prévoit l’organisation régulière d’événements éducatifs et informatifs couvrant divers aspects de la copropriété. La table ronde du 7 juin 2024 est la première d’une série d’initiatives bimensuelles conjointes.
Un Appel à Tous les Acteurs du Secteur
L’AMCOP lance un appel à tous les acteurs du secteur de la copropriété pour se joindre à elle dans l’évolution de ce projet ambitieux et dans la réalisation d’objectifs communs, essentiels pour structurer et professionnaliser davantage ce secteur pivot de l’économie marocaine. Rejoindre l’AMCOP signifie contribuer activement à la transformation et à la valorisation de la copropriété au Maroc, en aidant à construire un avenir immobilier innovant et prospère.
212assurances – 15 juin 2024
